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2025년 전월세 신고제 본격 시행! 임대인과 임차인이 꼭 알아야 할 사항
2025년 6월 1일부터 전월세 신고제가 본격 시행됩니다. 이제는 임대차 계약을 체결한 후 30일 이내에 반드시 신고해야 하며, 미신고 시 과태료가 부과될 수 있습니다. 임대인과 임차인 모두에게 중요한 이 제도에 대해 자세히 알아보겠습니다.
전월세 신고제란?
전월세 신고제는 임대차 계약의 투명성을 높이고 임차인의 권리를 보호하기 위해 도입된 제도입니다. 임대 보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과의 주택 임대차 계약을 체결한 경우, 계약일로부터 30일 이내에 해당 계약을 신고해야 합니다.
✅ 신고 대상 및 방법
- 신고 대상 주택: 단독·다가구주택, 아파트, 연립·다세대주택, 주거용 오피스텔 등
- 신고 방법: 주택 소재지 관할 주민센터 방문 또는 부동산거래관리시스템(RTMS)을 통한 온라인 신고
- 신고 주체: 임대인과 임차인 중 한 명이 계약서와 입금증 등을 제출하면 신고로 인정
⚠️ 과태료 부과 기준
| 위반 유형 | 과태료 금액 |
|---|---|
| 미신고 | 최대 30만 원 |
| 허위 신고 | 최대 100만 원 |
※ 과태료 부과 기준은 2025년 6월 1일부터 적용됩니다.
📝 전월세 신고 시 유의사항
- 신고 시 확정일자가 자동으로 부여되어 임차인의 권리 보호에 도움이 됩니다.
- 계약 내용을 정확히 기재하고, 필요한 서류를 빠짐없이 제출해야 합니다.
- 신고 대상이 아닌 계약이라도, 향후 분쟁 예방을 위해 자발적으로 신고하는 것이 좋습니다.
전월세 신고제는 임대차 시장의 투명성을 높이고, 임차인의 권리를 보호하기 위한 중요한 제도입니다. 2025년 6월 1일부터 본격 시행되므로, 임대인과 임차인 모두 해당 제도를 숙지하고 적절히 대응하시기 바랍니다.
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